宜昌金輝投資集團(tuán)有限責(zé)任公司所屬磨基山綜合體菜市場(chǎng)面向社會(huì)公開(kāi)招租，請(qǐng)有意向的單位或個(gè)人前來(lái)咨詢。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租鋪位、攤位、租金情況
磨基山綜合體菜市場(chǎng)具體鋪位、攤位面積及租金情況如下：
二、招租方式、報(bào)名條件及要求
（一）招租方式：報(bào)價(jià)方式。
（二）報(bào)名條件：
1.凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)公司、企業(yè)、其他組織或個(gè)人(法律另有規(guī)定者除外)。
2.符合招租標(biāo)的物的業(yè)態(tài)要求。
3.先支付租金后使用，支付方式以合同約定為準(zhǔn)。
4.簽訂合同時(shí)繳納履約保證金，作為出租風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保之用，金額標(biāo)準(zhǔn)為內(nèi)鋪、外門面3000元/個(gè)、攤位2000元/個(gè)，出具收據(jù)不計(jì)利息保管。租賃期滿，承租方在不拖欠任何費(fèi)用且不違約的情況下，退租時(shí)無(wú)息退還全部履約保證金。
5.報(bào)價(jià)人須在競(jìng)得后7個(gè)工作日之內(nèi)，繳納租金及履約保證金，未按期繳納者視同放棄。
（三）報(bào)名要求：
1.承租方需提交合法的身份證明(企業(yè)單位報(bào)價(jià)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件;自然人報(bào)價(jià)需提供個(gè)人身份證復(fù)印件)。
2.委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
三、招租項(xiàng)目相關(guān)要求
（一）項(xiàng)目定位：經(jīng)營(yíng)符合招租標(biāo)的物的業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)存放危險(xiǎn)違禁物品或從事非法經(jīng)營(yíng)。
（二）承租方不得對(duì)原有場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造或在場(chǎng)地上新建房屋、臨時(shí)建筑等設(shè)施。
（三）水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，衛(wèi)生費(fèi)、門前三包、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)生均由承租方自行承擔(dān)。
（四）承租方不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租場(chǎng)地，承租方不得與第三方共同使用承租場(chǎng)地。否則，出租方可收回場(chǎng)地并解除合同，并全額扣繳履約保證金。
（五）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入場(chǎng)地內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ趫?chǎng)地安全的行為，尤其注意防火安全。因違反本條款造成的損失，均由承租方承擔(dān)。
（六）承租方不得在承租場(chǎng)地從事違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和其他的違法行為。
（七）因不可抗力或非因出租方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。
（八）租賃期限屆滿承租方交回場(chǎng)地時(shí)，必須保證場(chǎng)地設(shè)施能正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
（九）承租方自行負(fù)責(zé)工商、城管、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（十）承租方如拖欠各種費(fèi)用超過(guò)30日，出租人有權(quán)單方解除合同。
四、市場(chǎng)培育和租金收取方式
合同期限5年，第一年租金全免；第二年按合同金額20%收取租金；第三年按合同金額50%收取租金；第四年按合同金額80%收取租金；第五年按合同金額全額收取年度租金。若遇疫情租金減免、點(diǎn)軍區(qū)出臺(tái)國(guó)有資產(chǎn)租金減免補(bǔ)貼等政策，減免或補(bǔ)貼采取就高原則，相關(guān)減免和補(bǔ)貼政策不累計(jì)享受。
五、報(bào)價(jià)文件組成
報(bào)價(jià)文件需整理成冊(cè)、整潔規(guī)范，密封后遞交。
（一）報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)函中提供詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容且只能提供一份報(bào)價(jià)方案）；（見(jiàn)附件一）
（二）單位提供法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（見(jiàn)附件二）、身份證復(fù)印件；自然人提供身份證復(fù)印件；
（三）單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（四）相關(guān)承諾和保證。（見(jiàn)附件三）
以上資料，各項(xiàng)內(nèi)容必須填寫完整，是單位的須經(jīng)法人簽字后加蓋公章；是自然人的須本人簽字后加按手印，否則報(bào)價(jià)文件視為作廢。
六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本項(xiàng)目不組織報(bào)價(jià)人集中踏勘，報(bào)價(jià)人可自行踏勘。菜市場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間為：2022年11月26日至2022年12月3日，每天8：30—12：00，14：00—17：30。
七、報(bào)價(jià)文件的遞交
（一）報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：截止時(shí)間為：2022年12月3日17：30分整，報(bào)價(jià)人是單位的應(yīng)持法定代表人身份證明及身份證原件（或授權(quán)委托書原件，附法定代表人、被委托人身份證正反復(fù)印件，及被委托人身份證原件）；是自然人的應(yīng)持本人身份證原件在文件遞交的截止時(shí)間前將報(bào)價(jià)文件遞交。
（二）遞交地點(diǎn)：點(diǎn)軍區(qū)江南路磨基山菜市場(chǎng)管理辦公室，聯(lián)系人：吳曉鋒，聯(lián)系電話：18086379723。
八、報(bào)價(jià)文件評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)
報(bào)價(jià)文件評(píng)審時(shí)間為報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間；報(bào)價(jià)文件評(píng)審地點(diǎn)為點(diǎn)軍區(qū)橋邊鎮(zhèn)百聯(lián)慧谷創(chuàng)意科技園A13棟會(huì)議室。
九、競(jìng)得人確定
（一）本次招租采用經(jīng)評(píng)定的高價(jià)法，確定承租人。
（二）同一商鋪/攤位，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
（三）同一商鋪/攤位，出現(xiàn)二人或二人以上報(bào)價(jià)相同時(shí)，以競(jìng)租人向招租人遞交報(bào)價(jià)文件登記時(shí)間的先后順序確定報(bào)價(jià)排名順序，以最先遞交報(bào)價(jià)文件的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
（四）只有一名競(jìng)租人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不低于本公告租金底價(jià)，并符合競(jìng)租文件規(guī)定的其它條件的，競(jìng)租人為競(jìng)得人。
（五）出價(jià)低于最低限價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。
十、招租公告發(fā)布：招租公告在資產(chǎn)標(biāo)的物張貼、宜昌金輝投資集團(tuán)有限責(zé)任公司微信公眾號(hào)上發(fā)布。
宜昌金輝投資集團(tuán)有限責(zé)任公司
2022年11月25日
